Viene el lobo, ¿Estás preparad@?

Las personas que dirigen el cotarro de la economía ya están preparando el terreno. Su máximo exponente, el director del Banco Central Europeo vino a decir aquello de "Bienvenido Mister Marshall". Pues sí, este señor dijo esta semana que probablemente en los próximos meses tenga de decidir sobre subir los tipos de interés (hablando a pie de calle, lo que nos cuesta la hipoteca), y que lo que pase con los españoles no es algo que vaya a cambiar su decisión. Vamos, dicho en plata, que nos den.

Suele ser habitual en este tipo de decisiones ir preparando el cuerpo al resto de los mortales. Es como si te estuvieran diciendo que te van a tirar una bomba meses antes de soltar la bomba. Se supone que si te lo dicen una y otra vez te irás preparando para la situación. Vamos, que son "buenos" porque te avisan y que si no estás preparado no es su culpa. En Iraq también hicieron lo mismo y... ¿Estaban preparados los irakíes? Pues algo parecido es lo que se nos avecina...

Mientras, la gente sigue dudando de si las casas van a bajar más o no. Que es imposible que suban hipotecas porque hay mucha gente hipotecada. Estamos tan aborregados por la televisión y el gobierno que siempre es más fácil negar la mayor.

Pues resulta que viene (ups, sí, igual peco de mal agorero), que nos van a prestar dinero a precio de oro y que muchas familias terminarán por tirar la toalla.

¿Qué podemos hacer? Pues lo primero es informarnos. ¿Sabes cuánto sube tu hipoteca si te suben los tipos de interés? ¿Hasta dónde puede llegar?.

Te paso una tabla que dice cuanto pagas por una hipoteca de 150.000€ (25 millones de pesetas) en función de los tipos de interés (y suponiendo que el banco no se cuela cobrándote comisión, pongamos diferencial de 0,5% que viene a ser la media):

Actual (lo que probablemente te cobrarían si te hubieran renovado la hipoteca hace poco). Recuerda, 150.000€ a 25 años:

616€ al mes.

Supongamos que los tipos de interés suben un 1,5% el año que viene (perfectamente posible y que ya ocurrío hace un par de años):

743€ al mes.

Pongámonos ahora algo pesimistas y supongamos que el año que viene los tipos de interés suben un 3% (bastante difícil, pero posible).

876€ al mes.


Y ahora la pregunta del millón, si suben los tipos de interés, ¿Bajaría el precio de las viviendas? ¿Depende el precio de la vivienda de lo que cueste la hipoteca?