Añoranzas, mis tiempos en Blog Salmón

Hoy recuerdo este artículo que publiqué en su día en el Blog Salmon.

Es curioso, como varios años después la empresa está casi en quiebra y es forzada a inyectar liquidez en la misma para su ¿reflote?.

Sigo en mis trece, todos los accionistas, o dueños de una empresa deberían tener voz en las juntas y una capacidad de decisión suficiente para evitar que se tomaran medidas que les perjudicara de forma alarmante.

Imagina que eres accionista minoritario de OHL. Has visto como la empresa malgastaba el dinero comprando acciones hinchadas. Ahora necesita dinero para sobrevivir y lo que hace es hacer que tus acciones valgan mucho menos que las de antes, y encima te pide dinero para sobrevivir....

En fin, estos señores juegan con el dinero de todos y si las cosas salen mal, lavado de manos y hacia adelante...

Nuevas oportunidades. Que hacer con tu dinero?

Debatiendo con unos amigos llegamos a la conclusión de que el andaluz tradicional tiene una única forma de inversión: el ladrillo. Imagina, tienes un trabajo, una casa y un coche (bueno, esto parece casi un milagro hoy día, pero hay mucha gente entre 35-45 años en esta situación). Y encima tienes unos ahorros que crecen mes a mes debido a que eres prudente en el gasto, reservando siempre algo del salario mensual para el ahorro.

Y ahora es cuando viene el debate. ¿Qué haces con ese dinero?. Pues ante esa pregunta todos mis compis respondieron casi de igual forma. Unos proponían buscar terreno a las afueras y comenzar e edificar "tu casa de campo". Otros, poco amantes de la pensión qe supone esto, proponían invertir en comprar un piso o una nave, para alquilar.

Sorprendente, pero ninguno de ellos penso en ninguna otra forma de ahorrar, y lo más sorprendente es que los que tienen ahorros lo tienen en cuentas sin remunerar. Regalando dinero a tu caja de ahorros, en fin....

Pues sí, esa es la foto del ahorrador sevillano. Todo un despropósito en los tiempos que corren. Todos ofreciendo un estupendo negocio para su caja amiga.

Pues existen multitud de opciones adicionales. La más sencilla contratar un depósito en el banco. Crees que un tres por ciento es poco? pues déjalo correr unos años y verás que tu dinero, en épocas de nula inflación como la actual, crece y crece...

Hay otras opciones, aunque, como todo en la vida, a más beneficio más riesgo. Pero, ¿Qué hay más arriesgado en los tiempos que corren que comprar un piso? Sinceramente, muy pocas cosas... Porque se espera que el año que viene, a mediados se descubra el pastel en España y los precios bajen a plomo. Porque las previsiones más optimistan opinan que los precios de los pisos van a bajar un 10% el año próximo.

Así que te invito a pensar sobre ello. Te paso varias alternativas de inversión:

1.- El depósito bancario. Para dormir muy tranquilo, aunque con rentabilidad muuuy baja.

2.- Inversión en un plan de pensiones. Nunca fui partidario de esto, pero siempre mejor que tenerlo en cuentas sin remunerar. Para el dinero que no te haga falta. Pensando en tu jubilación.

3.- En una cartera de acciones. Las hay de todas clases y colores. Más riesgo (small cups), menos riesgo ( BME, REE, ENAGAS) hasta fondos de inversión (tampoco soy partidario de invertir en fondos).

4.- Sólo para locos sin miedo a nada. Warrants, derivados, trading... Aquí o eres un experto o es una forma de regalar el dinero al banco.

Así que ya sabes, infórmate!!!. Recuerda que mientras tu dinero está en la cuenta corriente, el banco hace negocio con tu dinero. Ese que tanto te cuesta ahorrar.

Pd.- Yo soy del tipo 1 mezclado con el 3 y algo del 4 (muuuy poco). ¿De cuál eres tú?

Un saludo.

Viene el lobo, ¿Estás preparad@?

Las personas que dirigen el cotarro de la economía ya están preparando el terreno. Su máximo exponente, el director del Banco Central Europeo vino a decir aquello de "Bienvenido Mister Marshall". Pues sí, este señor dijo esta semana que probablemente en los próximos meses tenga de decidir sobre subir los tipos de interés (hablando a pie de calle, lo que nos cuesta la hipoteca), y que lo que pase con los españoles no es algo que vaya a cambiar su decisión. Vamos, dicho en plata, que nos den.

Suele ser habitual en este tipo de decisiones ir preparando el cuerpo al resto de los mortales. Es como si te estuvieran diciendo que te van a tirar una bomba meses antes de soltar la bomba. Se supone que si te lo dicen una y otra vez te irás preparando para la situación. Vamos, que son "buenos" porque te avisan y que si no estás preparado no es su culpa. En Iraq también hicieron lo mismo y... ¿Estaban preparados los irakíes? Pues algo parecido es lo que se nos avecina...

Mientras, la gente sigue dudando de si las casas van a bajar más o no. Que es imposible que suban hipotecas porque hay mucha gente hipotecada. Estamos tan aborregados por la televisión y el gobierno que siempre es más fácil negar la mayor.

Pues resulta que viene (ups, sí, igual peco de mal agorero), que nos van a prestar dinero a precio de oro y que muchas familias terminarán por tirar la toalla.

¿Qué podemos hacer? Pues lo primero es informarnos. ¿Sabes cuánto sube tu hipoteca si te suben los tipos de interés? ¿Hasta dónde puede llegar?.

Te paso una tabla que dice cuanto pagas por una hipoteca de 150.000€ (25 millones de pesetas) en función de los tipos de interés (y suponiendo que el banco no se cuela cobrándote comisión, pongamos diferencial de 0,5% que viene a ser la media):

Actual (lo que probablemente te cobrarían si te hubieran renovado la hipoteca hace poco). Recuerda, 150.000€ a 25 años:

616€ al mes.

Supongamos que los tipos de interés suben un 1,5% el año que viene (perfectamente posible y que ya ocurrío hace un par de años):

743€ al mes.

Pongámonos ahora algo pesimistas y supongamos que el año que viene los tipos de interés suben un 3% (bastante difícil, pero posible).

876€ al mes.


Y ahora la pregunta del millón, si suben los tipos de interés, ¿Bajaría el precio de las viviendas? ¿Depende el precio de la vivienda de lo que cueste la hipoteca?

Terrenos en proceso de urbanización... ¿De verdad?

Hace poco me encontré con esta oferta. Ofrecen una finca de 1000 metros cuadrados, y tipifican el terreno como "en proceso de urbanización". La verdad es que me sorprendió que dado como está el patio, se ofrezcan mil metros de terreno rústico a 54 euros el metro. Todavía más sorprendente fue cuando, por curiosidad, fui a visitar la zona..

Al entrar con el coche me veo en un camino asfaltado con ramificaciones a izquierda y derecha sin asfaltar, todas con enormes cuestas. En la "calle principal" existen multitud de chalets y solares a medio construir. Entre ellos uno que bien podría se un palacio si estuviera terminado.... Todo un símbolo de lo la crisis y la especulación de los últimos años.

Al preguntar a los habitantes de la zona, pude comprobar que, si bien ya empiezan a concienciarse, todos siguen anclados en la burbuja. Incluso, se podían ver precios mucho mayores que los de la oferta que despertó mi curiosidad. Solares (rústico!!) de 500 metros sin agua ni luz por 42.000 euros. Y encima con denuncias del SEPRONA y el ayuntamiento prohibiendo cualquier obra en la zona....

Todo un despropósito. La verdad es que lo que más me sorprendió es como la gente, a hurtadillas, sigue haciendo obras, soterrando terminales de luz, haciendo pozos ciegos....

Al volver a casa, no podía dejar de pensar en como es posible que una zona de cultivo, con tierra de enorme calidad podría haber llegado a ese extremo de especulación. La gente sigue dentro de la burbuja. Desolador paisaje.